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En Roconsa trabajamos dos tipos de puertas. Puertas totalmente nuevas y que son un diseño exclusivo para la vivienda dónde se va a instalar o sobre puertas o diseños existentes que necesitan una puerta con el diseño original de la vivienda.
En Madrid existe una normativa muy clara al respecto.
Si estás pensando en cambiar la puerta de entrada a tu piso (la que da al rellano o escalera comunitaria), no te afecta tanto la normativa municipal, sino la ley estatal aplicada a las comunidades de vecinos.
El Rellano es un Elemento Común: El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que un propietario no puede alterar los elementos comunes si esto menoscaba o altera la seguridad, estructura o configuración externa del edificio. El rellano y la estética de los pasillos se consideran imagen común.
La cara interior de la puerta de tu casa puede ser como tú quieras, pero la cara exterior debe respetar fielmente la estética, color, molduras y diseño de las del resto de los vecinos. Si pones una puerta blindada moderna de un color o madera diferente al resto, la comunidad de propietarios te puede exigir legalmente que la cambies para que guarde la homogeneidad.
Como manterne el diseño de tu puerta
En Roconsa mantenemos el diseño de tu puerta tal cual es en el resto del edificio, pero manteniendo el diseño original. Si el inmueble se encuentra en el centro histórico de Madrid (Distrito Centro, Chamberí, Salamanca, etc.) o cuenta con algún nivel de protección histórico-artística, las normas son muy estrictas.
En este tipo de inmuebles mantener tu puerta tal cual es el diseño original es muy importante ya que es algo obligatorio a nivel de comunidad de vecinos.
En Roconsa somos especialistas en este tipo de diseños y reparaciones o recuperaciones.
Cómo recuperar el diseño original de tu puerta
Otro concepto que se maneja es «recuperaciones de diseño» o «recuperar diseño». Estos conceptos se manejan a nivel de profesionales de la reforma que necesitan recuperar el diseño de su puerta pero aumentando la seguridad de la vivienda. En Roconsa ofrecemos un servicio profesional de recuperación de la puerta a nivel de diseño.
La normativa exige mantener estrictamente los materiales originales (generalmente madera labrada o forja), el color, las proporciones y los herrajes decorativos. No se puede sustituir una puerta antigua de madera por una moderna de aluminio blanco, por ejemplo, bajo riesgo de multas elevadas y la obligación de restituir la original.